|
|
Trenutno u prodaji:
Stambeno naselje PIJAVIŠĆE
Naselje čini 5 planiranih nizova stambenog sadržaja, s tendencijom daljnje izvedbe zbog slobodnog građevinskog prostora u blizini.
Svi objekti su moderno oblikovani i promišljeno projektirani kao skup moderno oblikovnih cjelina. Katnosti svih objekata je prizemlje, kat i potkrovlje.
Oblikovanju i koncepciji stanovanja pristupilo se s osobitom pozornošću uz nastojanje da se omogući kvalitetna vizura iz boravka, kuhinje i svih soba. Stanovi imaju velike južne lođe i terase, a stanovi u prizemlju imaju i vlastite vrtove.
Svi stanovi su projektirani s najmanje dvostranom orijentacijom-uglavnom sjever-jug, s prostranim dnevnim boravcima, lođama i terasama za komotnije i udobnije boravljenje, za život primjeren čovjeku, bez osjećaja zatvorenosti i klaustrofobije. Iz istog su razloga površine stanova veće od u zadnje vrijeme građenih skučenih i skupo prodavanih tijesnih stanova.
|
Prvu cjelinu čine 18 objekata formiranih u 4 niza stambenih jedinica K1, K2, K3 i K4, svaki za sebe formiran i izveden kao zasebna cjelina sa svojom vlasničkom zemljišnom česticom.
Pogledajte slike izgradnje stambenih nizova.
Nizovi K1 i K3 sastoje se od 4 samostalna objekta, gdje su 2 bočna objekta poluugrađena, a 2 objekta unutar niza ugrađena.
Bočni, odnosno prvi i posljednji objekti sadrže po 3 trosobna i 3 četverosobna stana, te pripadajuća parkirna mjesta na prostorima ispred zgrada. Na svakoj etaži-prizemlje, kat i potkrovlje dolazi po jedan stan.
Poluugrađeni objekti unutar nizova sadrže po 5 stanova: prizemlja i I katovi sadrže po 2 trosobna i 2 dvosobna stana, dok se na potkrovljima nalaze trosobni stanovi s prekrasnim terasama.
Nizove K2 i K4 čine 5 samostalnih objekata, gdje su također prvi i posljednji objekti u nizu poluugrađeni, dok su objekti unutar nizova ugrađeni.
Stanovi u ovim nizovima su koncepcijski slični prethodnim nizovima, prvi i posljednji objekti imaju po 3 stana na etaži, dok se po 3 poluugrađena objekta sastoje od 2 stana u prizemlju i na katu te jedan stan u potkrovlju. Stanovi su različitih sobnosti i površina.
Niz K5 je samostojeća stambeno poslovna građevna cjelina u tlocrtu razvedena prema obliku parcele. U prizemlju postoje osam stanova i jedan poslovni prostor (tipa trgovina mješovitom robom ili sl.), na katu se nalazi devet stanova, a u potkrovlju postoji pet stanova različitih sobnosti i veličina.
|
LOKACIJA
U zapadnome dijelu grada Zagreba, južno od Samoborske ceste, neposredno uz poslovnu i trgovačku zonu Jankomir, a blizu Kovinske i Škorpikove ulice, gradi se stambeno naselje PIJAVIŠĆE-JELAŠIČKA. Stambeno naselje nalazi se u blizini triju veća podcentra -Podsused, Gajnice i Jankomir-Stenjevac.
To je dio grada koji se ubrzano popunjava novim sadržajima: prodajno trgovačkim centrima, proizvodnim i servisnim pogonima, bankama. Blizina Gajnica i Podsuseda nudi sportsko-rekreativni sadržaj i administrativnu upravu te zelenu podsljemensku i samoborsku zonu.
Pogledajte veću kartu ili detaljniji pogled na Google Earth-u.
Niska izgradnja s malim brojem stanova na relativno velikom prostoru tihog i mirnog kvarta, a sve u blizini velikih trgovačkih centara i svih popratnih potrebnih sadržaja daju ovoj lokaciji posebnu kvalitetu stanovanja i življenja. |
PROMETNA POVEZANOST
Prometna povezanost je izuzetna.
Dolazak i odlazak moguć je sa sjevera iz Samoborske ceste ili s južne strane iz Priobalne ulice ili Kovinske ceste, te sa strane Samobora preko Podsusedskog mosta.
Veza prema gradu moguća je preko novo uređene Ljubljanske avenije, proširenog Jankomirskog mosta i obilaznice ili Samoborskom cestom, Alejom grada Bologne te Ilicom. U neposrednoj blizini postoje linije javnog gradskog prijevoza, kao i željeznička stanica Podsused za brzi prijevoz u centar grada. |
MIKROLOKACIJA
Naselje je uvučeno u mirni i tihi predio unutar formiranog naselja obiteljskih kuća, 150 m južno od Samoborske ceste ulicom Pijavišće, odnosno cca 300 m do Priobalne ulice, koja izlazi na Podsusedski i Jankomirski most. Stambeno naselje čini 6 planiranih stambenih nizova na cca. 12.000 m2 zemljišta unutar kojeg će biti izvedene gradske prometnice širine 9 m spojene na buduće i sadašnje glavne gradske ceste.
|
KOMUNALNA OPREMLJENOST
Izvedbom novih prometnica širine 9 i 7 m koje se prema prostornim planovima povezuju s glavnim novim gradskim prometnicama, dobit će se dovoljna prostranost za komotno komuniciranje i kretanje, kako pješaka tako i prometa automobilima. Unutar novoizgrađenih prometnica izvodi se sva potrebna infrastruktura: vodovod, kanalizacija, plin, telefonija, struja i javna rasvjeta.
IZVEDBA
Vanjski zidovi građevina izvedeni su iz POROTERM opeke debljine 25 cm, unutarnji nosivi također, ali debljine 19 cm, a pregradni zidovi su debljine 10 cm. Stropne ploče debljine su 16 ili 18 cm s odgovarajućom zvučnom, toplinskom i hidroizolacijom. Krovne plohe su «sendviči» toplinske i hidroizolacije zaštićene od insolacije.
Pročelja se izvode s toplinskom izolacijom sistem DEMIT, završna obloga silikatna u pažljivo primjereno odabranim tonovima. Ulazno pročelje s ulaznim podestom završava s nadstrešnicom.
Unutarnja stolarija je drvena, rađena po mjeri završno bajcana. Vanjska stolarija su prozori, klizne stijene i otklopno zaokretna vrata izrađena od prvoklasnih PVC profila ostakljenih izo staklom. Limarija je plastificirani bojani lim.
Svi unutarnji zidovi su žbukani i gletani te završno bojani. Podovi su obloženi hrastovim parketom osim u kuhinji i sanitarnim čvorovima čiji su podovi obloženi kvalitetnom talijanskom keramikom.
Sva ugrađena oprema i materijali prve su klase od isključivo renomiranih proizvođača.
Grijanje i priprema sanitarne tople vode riješeno je putem etažnog plinskog kombi bojlera.
Hortikulturalnim oblikovanjem uredit će se okoliš zgrade korištenjem vrtnih i cvjetnih sadnica, travnjaka i žive ograde. Prostor ispred ulaznog trijema i staze obložit će se prefabriciranim betonskim pločama. Parkirališni prostor obložit će se travnim pločama.
|
|
